estrie
marise viens courtier immobilier
Immobilier signé Marise Viens
53 rue Cutting
Coaticook (Québec)
819 849-9666
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MLS #17519570
Façade
224 900 $

180,Ch. Beaudry
Magog,(Québec)
J1X5G4

 
Très belle propriété située dans un secteur tranquille et boisé, offrant une belle intimité dans un environnement de campagne à proximité de la Ville. Pièces à aires ouvertes, avec belle grande fenestration offrant une vue sur les bois. Grande salle familiale au sous-sol et garage double chauffé. Cette propriété a tout pour plaire !!
Description
Région Magog   Plan d'eau  
Genre de propriété Maison à paliers multiples   Type de bâtiment Détaché (Isolé)  
Zonage   Intergénération  
Année de construction 1998   Dimensions du bâtiment 30 Pieds x 32 Pieds  
Saisonnier   Superficie habitable 960  
Reprise   Superficie du bâtiment 960  
Dimensions du terrain 132 Pieds x 321 Pieds   Prise de possession 60 jours  

Évaluation (municipale) Taxes (annuelles) Dépenses/Énergie (annuelles)
Année 2019   Municipales 1 632 $   Frais communs  
Terrain 27 600 $   Scolaires 223 $      
Bâtiment 152 600 $   Secteur   Énergie 2 349 $  
    Eau      
Total 180 200 $   Total 1 855 $   Total 2 349 $  

Pièce(s) et particularité(s) intérieur(s)
Nombre de pièces Nombre de chambres Nombre de salles de bains et salles d'eau
11   3   1 + 0  
Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée Hall d'entrée 7.11x11.10 P Céramique  
Rez-de-chaussée Cuisine 14.7x7.1 P Céramique  
Rez-de-chaussée Salle à manger 12.7x14.7 P Céramique Porte-patio 
Rez-de-chaussée Salon 12.5x14.7 P Bois Porte-patio 
Rez-de-chaussée Salle de bains 12x7 P Céramique  
Rez-de-chaussée Chambre à coucher 12x9.5 P Bois  
Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 12x12 P Bois  
Sous-sol Salle de lavage 10.6x12.9 P Céramique  
Sous-sol Chambre à coucher 12.9x12.4 P Céramique  
Sous-sol Salle familiale 31.11x12.10 P Plancher flottant  
Sous-sol Atelier 12.9x8.4 P Béton  

Caractéristiques
AlléeGravier
 Double largeur ou plus
Aménagement du terrainPaysager
ArmoiresBois
Mode de chauffagePlinthes à convection
 Plinthes électriques
Approvisionnement en eauPuits artésien
Énergie pour le chauffageGranules et propane
 Électricité
Équipement disponibleAdoucisseur d'eau
 Échangeur d'air
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesFournaise propane dans le garage
 Poêle à granules
GarageDétaché
 Double largeur ou plus
RevêtementsVinyle
ParticularitésBoisé
ProximitéAutoroute/Voie rapide
Sous-sol6 pieds et plus
 Totalement aménagé
StationnementExtérieur
 Au garage
Système d'égoutsChamp d'épuration
 Fosse septique
Type de fenêtreCoulissante
 Manivelle
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat
ZonageRésidentiel

Inclusions
Luminaires, adoucisseur d'eau, toiles, pôles, armoires/établi, chauffage au propane dans le garage, poêle aux granules.  

Exclusions
Rideaux.  

Addenda
-Garage double: 24 x 28 p. chauffé au propane, avec contrat
de location pour le réservoir de propane à 118 $ / annuel.

Le propriétaire n'a pas mis de propane la dernière année
dans le garage mais il est fonctionnel. Tout comme les
granules il n'a pas chauffé beaucoup avec les granules..il
chauffe seulement les fins de semaine..il peut passer $700
de granules par hiver...mais seulement le fin de semaine.

-Remise : 12 x 12 p.

-Beau grand terrain boisé de 41 907 p2

-Porte-patio au salon, menant sur patio à l'avant de 6 x 14
p.

-Porte-patio dans la cuisine, menant sur patio arrière, en
bois traité de 12 x 21.8 p.

-Le vendeur déclare avoir fait les travaux suivants:

-Fenêtres (il reste 2 fenêtres à changer): +- 2012
-Sous-sol refait par les assurances: 2008 (planchers et
moulures) à cause d'un dégât d'eau
-Galerie avant refaite: 2019
-Toiture à prévoir
-Tank à eau chaude 60 gallons: 2019
-Ré-excavé cour en concassé: 2019
-Patio à l'arrière: refait le dessus +- 4 ans
-Plancher remise: 2018

-Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur.





Source
Immobilier signé Marise Viens, Agence immobillière

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.


Façade
Hall d
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Salle de bains
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de lavage
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Façade
Façade
Façade
Façade
Façade
Vue
Garage
Balcon
Balcon
Face arrière
Face arrière
Terre/Terrain
Terre/Terrain