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marise viens courtier immobilier
Immobilier signé Marise Viens
53 rue Cutting
Coaticook (Québec)
819 849-9666
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MLS #23614349
Façade
424 900 $

668,Mtée des Pins S.
Coaticook,(Québec)
J1A3H4

 
Somptueuse, luxueuse, spacieuse, que dire de plus, tout simplement qu'elle vous charmera !! Cette propriété est tout ce dont vous avez toujours rêvé, elle a tout pour plaire! Belles grandes pièces, foyer 2 façades entre la salle à manger et le salon. Décor chaleureux et au goût du jour, avec matériaux de qualité. Elle est IMPECCABLE !!
Description
Région Coaticook   Plan d'eau  
Genre de propriété Maison à étages   Type de bâtiment Détaché (Isolé)  
Zonage   Intergénération  
Année de construction 1997   Dimensions du bâtiment 26 Pieds x 36 Pieds  
Saisonnier   Superficie habitable 1872  
Reprise   Superficie du bâtiment 936  
Dimensions du terrain 104 Pieds x 160 Pieds   Prise de possession 60 jours  

Évaluation (municipale) Taxes (annuelles) Dépenses/Énergie (annuelles)
Année 2020   Municipales 3 679 $   Frais communs  
Terrain 44 400 $   Scolaires 507 $      
Bâtiment 324 700 $   Secteur   Énergie 4 163 $  
    Eau      
Total 369 100 $   Total 4 186 $   Total 4 163 $  

Pièce(s) et particularité(s) intérieur(s)
Nombre de pièces Nombre de chambres Nombre de salles de bains et salles d'eau
18   4   2 + 1  
Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée Cuisine 11.3x24.10 P Céramique Sortie patio 
Rez-de-chaussée Salle à manger 10.8x22.7 P Bois Foyer au bois 2 façades 
Rez-de-chaussée Salon 14.11x14.7 P Bois Foyer au bois 2 façades 
Rez-de-chaussée Hall d'entrée 9.6x7.7 P Céramique sortie garage 
Rez-de-chaussée Salle d'eau 6.10x8.1 P Céramique Laveuse-sécheuse 
2ième étage Chambre à coucher 8.8x11.2 P Bois  
2ième étage Chambre à coucher 11x11.7 P Bois  
2ième étage Chambre à coucher 14.6x12 P Bois  
2ième étage Salle de bains 8.2x12.11 P Céramique Douche indépendante 
2ième étage Chambre à coucher principale 14x14.5 P Bois  
2ième étage Rangement 23.5x24 P Autre rangement ou chambre a coucher 
Sous-sol Autre 4.8x6.11 P Béton  
Sous-sol Autre 3.6x6.11 P Tuiles Pas isolé 
Sous-sol Salle familiale 21x22 P Autre  
Sous-sol Salle de bains 6.11x7.8 P Autre  
Sous-sol Autre 24.3x16 P Béton  
Sous-sol Autre 25.6x22.7 P Béton Sortie au garage 
Sous-sol Autre 9.1x11.9 P Béton  

Caractéristiques
AlléeDouble largeur ou plus
 Pavé uni
Aménagement du terrainPatio
ArmoiresÉrable + MDF, comptoir granit
Mode de chauffageAir soufflé
 Plancher radiant glycol dans le garage
 Plinthes à convection
 Plinthes électriques
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageBi-énergie
 Bois
 Électricité
Équipement disponibleInstallation aspirateur central
 Adoucisseur d'eau
 Porte de garage électrique
 Thermopompe murale
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesFournaise électrique et au bois
 Foyer au bois
GarageAttaché
 Plancher radiant glycol
 Chauffé
 Double largeur ou plus
ParticularitésCul-de-sac
ProximitéGarderie/CPE
 Golf
 Hôpital
 Parc-espace vert
 Piste cyclable
 École primaire
 École secondaire
RevêtementsFibrociment
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Sous-sol6 pieds et plus
 Entrée indépendante
 Partiellement aménagé
StationnementExtérieur
 Au garage
Système d'égoutsMunicipal
Aménagement du terrainTerrain/cour bordé de haies
ParticularitésBoisé
Aménagement du terrainPaysager
Type de fenêtreCoulissante
 Manivelle
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat
VueSur la montagne
ZonageRésidentiel

Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, adoucisseur d'eau, aspirateur central et ses accessoires, armoires en bois dans le garage, ouvre-porte garage (2), gazebo, remise, stores, pôles, rideaux.  

Exclusions
Vitrail de la salle de bains du haut, armoires en métal dans le garage (3 ensembles).  

Addenda
Cette propriété comprend:

Un grand patio en bois de: 23.2 x 14 p. avec ajout d'un 2e
patio de 18 x 18 p. en pierres. Sur belle grande cour
arrière avec aménagement paysager, vous offrant toute
l'intimité désirée.

Garage double, attaché et excavé de: 28 x 28 p., avec
sortie arrière et 2 portes avant et plancher radiant
glycol, avec rangement et évier.

Remise de : 30 x 14 p.

Une salle de mécanique de 24.3 x 16 p.

Dessous de garage (excavé) en béton et isolé de 25.6 x 22.7
p. avec sortie au garage. A été avant une bi-génération.

Cette propriété vous offre tout ce dont vous pouvez désirez:

À commencer par beaucoup de rangement, le rêve de tous,
vous n'en manquerez pas c'est certain.

Cuisine avec armoires en érable et mdf, comptoir en granit,
avec îlot central qui vous offre 4 places assises, avec
rangement et porte-patio menant sur patio arrière déjà
aménagé avec gazebo inclus de 11.3 x 8.8 p. Vous avez même
un coin bureau aménagé dans la cuisine.

Entre le salon et la salle manger, se trouve un magnifique
foyer 2 faces avec superbe manteau de foyer montant
jusqu'au plafond, avec cadres de portes en arches et
plafond en tôle.

Dans la salle d'eau du rdc; laveuse et sécheuse superposées
et rangement avec comptoir.

Dans la salle de bains du 2e étage; douche indépendante,
bain indépendant, comptoir avec lavabo double.

Grand grenier aménagé. Il pourrait très bien être une
chambre à coucher si vous le voulez ou encore une belle
pièce de rangement.

Jusqu'à la cour pour le stationnement, qui est en pavé uni.
Aucun détail n'a été échappé, lors de la construction. Dès
l'entrée vous constaterez la qualité des matériaux,
moulures, boiseries, escalier en bois, plafond en tôle,
belles grandes fenêtres offrant une belle luminosité, le
tout dans un décor chaleureux.

Belle grande salle familiale, garde-robe en cèdre, cavreau.

3 Thermopompes chauffent jusqu'à -15° et climatise

Le propriétaire passe environ 8 cordes de bois à 95$ la
corde pour un total d'environ 760 $ par année.

Sise dans un des plus beaux secteurs de la ville, quartier
très recherché, secteur tranquille et familiale et à
proximité de tous les services.

Cette résidence est plus qu'impeccable ! Une visite et vous
aurez le coup de coeur assuré !

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur.

Source
Immobilier signé Marise Viens, Agence immobillière

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.


Façade
Hall d
Hall d
Hall d
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle d
Salle d
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Escalier
Autre
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Salle de bains
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Salle de bains
Façade
Photo aérienne
Façade
Façade
Garage
Remise
Face arrière
Face arrière
Balcon
Balcon