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marise viens courtier immobilier
Immobilier signé Marise Viens
53 rue Cutting
Coaticook (Québec)
819 849-9666
retour
MLS #23737105
Façade
359 900 $

252Z,Rue Child
Coaticook,(Québec)
J1A1P3

 
Bâtiment patrimonial près de tous les services. Actuellement, il n'y a que 3 logements à cause du commerce, mais possibilité de refaire deux loyers dans la partie du commerce, au rez-de-chaussée. Beaucoup de potentiel avec ce bâtiment. Une rareté sur le marché ! À qui la chance ?
Description
Région Coaticook   Plan d'eau  
Genre de propriété Bâtisse commerciale/Bureau   Type de bâtiment Détaché (Isolé)  
Zonage   Intergénération  
Année de construction 0   Dimensions du bâtiment 38 Pieds x 77 Pieds  
Saisonnier   Superficie habitable 0  
Reprise   Superficie du bâtiment 1564  
Dimensions du terrain 237 Pieds x 166 Pieds   Prise de possession 60 jours  

Évaluation (municipale) Taxes (annuelles) Dépenses/Énergie (annuelles)
Année 2019   Municipales 5 255 $   Frais communs  
Terrain 111 200 $   Scolaires 445 $      
Bâtiment 166 700 $   Secteur   Énergie 3 791 $  
    Eau      
Total 277 900 $   Total 5 700 $   Total 3 791 $  

Pièce(s) et particularité(s) intérieur(s)
Nombre de pièces Nombre de chambres Nombre de salles de bains et salles d'eau
0   0   0 + 0  
Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Informations supplémentaires

Caractéristiques
Mode de chauffageAir soufflé
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageFournaise électrique
 Électricité
FenêtresPVC
FondationPierre
Genre de commerceVariétés
Type de commerce/IndustrieService
RevêtementsBois
 Vinyle
Sous-solNon aménagé
StationnementExtérieur
Système d'égoutsMunicipal
ToitureTôle
ZonageCommercial
 Résidentiel

Inclusions
 

Exclusions
 

Addenda
-Il y a un commerce au rez-de-chaussée qui sera déménagé.
On peut donc ajouter deux loyers pour remplacer le commerce.
-Terrain commercial: voir la grille d'usages.
-Il y a un 3 1/2 au 2e étage à 410 $/ mois, avec
électricité inclus et un grand 6 1/2 à 650 $/ mois
-Entrée laveuse/sécheuse dans les deux loyers
-Le 256 et le 258 sont la partie commerciale du
rez-de-chaussée. On a accès au sous-sol par la partie du
258. Actuellement tout est ouvert sur l'étage pour facilité
le commerce.
Actuellement le propriétaire ne paye pas de loyer mais
pourrait très bien payer $1200/mois.
-Une partie de la toiture en tôle, aurait été fait dans les
années 1980 et l'autre partie en tôle serait dans les
années 1970 d'après l'ancien propriétaire.
-Pour les stationnements: il y en a 3 à l'avant et 5 ou 7 à
l'arrière. Pour les locataires, il y en a 3 autres.
-La plupart des fenêtres auraient été changées dans les
années 1980, toujours d'après l'ancien propriétaire.
-L'un des locataires y est depuis 9 ans et l'autre
locataire y est depuis plus de 15 ans.
-Aucun revenu n'a été calculé, pour la partie du
rez-de-chaussée, puisque le commerce va être relocalisé..
-Le montant d'assurances est élevé à cause du commerce.
-Le bloc pourrait être résidentiel, si le futur
propriétaire veut en faire un immeuble résidentiel.. il
pourra le faire et modifier le rez-de-chaussée et refaire
les divisions comme c'était au départ.
-J'ai calculé qu'on pourrait louer au moins 600 $ par
loyer, pour les deux loyers potentiels du rez-de-chaussée.
(à titre prévisionnel seulement)
-La partie commerciale va être à vérifier avec le comptable
à la vente... elle ne sera pas sur le plein montant, mais
plutôt sur la partie commerciale qui est le rez-de-chaussée.
-Le coût de chauffage pour le 256-258 est de 2 213 $/
annuel.
-Évaluation professionnelle au dossier.



Source
Immobilier signé Marise Viens, Agence immobillière

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.


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Logement
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